课程收益: 1.了解房地产的基本法律知识
2.了解开发过程中的法律问题
3.了解销售过程中面临的法律问题
4.学会标准化合同编制 课程大纲: 一、房地产前期及项目收购中的法律问题
1、目前房地产公司土地获得的几种基本方式
2、房地产公司以招拍挂方式获得土地的法律风险
3、房地产以联合投标方式取得土地的法律问题
4、房地产公司项目收购的法律问题
1）房地产收购的交易结构
2）房地产收购的尽职调查要点
3）房地产收购的合同起草
4）房地产收购的税务问题
5）外资收购中国房地产的几个问题
6）跨境收购的税法问题
二、房地产建设过程中的法律问题
1、需要招投标的工程范围
2、新的招投标条例的重点内容分析
3、建设工程合同签订中的几个注意要点
4、建设工程合同核心条款应如何约定
5、建设工程结算中的法律问题
6、建设工程验收的范围和意义
7、目前几种不同的建设施工合同的介绍
三、房地产销售与物业管理中的法律问题
1、最高人民法院关于商品房买卖合同司法解释适用中的几个问题
2、房地产公司商品房销售合同应该注意的几个问题
3、小区物业产权归属争议的理论梳理与实务应对
4、目前物业管理中的法律问题及解决办法
四、房地产公司中律师如何体现价值和标准合同的制定
1、房地产公司中律师工作的四个层次
2、在不同交易背景下律师对合同模式的设计
3、房地产公司合同体系的及几种不同的合同管理模式
4、房地产公司中标准合同的问题及制作