工程项目造价管理与成本管理
设计阶段进行工程估价的计价分析可以使造价结构成合理,提高资金利用效率。
设计阶段通过编制设计概算可以了解工程造价的构成,分析资金分配的合理性。并利用
设计阶段控制工程造价会使控制工作更主动。
由于建筑产品具有单件性、价值大的特点,采用被动控制方法,不能消除差异,也不能预防差异的发生,而且差异一旦发生,损失往往很大。如果在设计阶段控制工程造价,可以先按一定的
设计阶段控制工程造价便于技术与经济相结合。
建筑师等专业技术人员在设计过程中往往更关注工程的使用功能,力求采用比较先进的技术方法实现项目所需功能,而对经济因素考虑较少。如果在设计阶段吸收造价工程师参与全过程设计,在作出
1.2我国工程造价管理的现状
1.3 有效控制工程造价的原则
2.
2.1 投资决策阶段的工程造价管理。
2.2 在工程设计阶段的工程造价管理
2.2.1 设计阶段的工程造价管理的重要意义
2.2.2 设计阶段的工程造价管理的程序。
(1)、方案设计阶段
(2)、初步设计阶段
2.2.3设计阶段的造价控制的措施和方法
(1)、方案的造价估算、设计概算和施工图预算的编制管理与审查。
(2)、
(3)、严格推行限额设计。
(4)、 推广标准设计
(5)、推行设计索赔及监理制度,加强设计
(6)、提高设计质量:
2.3 招投标阶段的工程造价
2.3.1
2.3.2 招投标阶段工程造价管理的内容:
(1)发包人选择合理的招标方式。
(2)发包人选择合理的承包模式。
(3)发包人编制
(4)发包人选择合理的评标方式进行评标,在正式确定中标单位之前,对潜在中标单位进行询标。
2.3.4招投标阶段工程造价控制的措施和方法:
(1)、发标阶段
(2)、清标阶段
(3)、评标阶段
(4)、签约阶段
2.4 施工阶段工程造价管理与控制
2.4.1 施工阶段工程造价管理的
组织工作内容在
(1)、在
(2)、编制本阶段工程造价的工作计划和详细的工作流程图。
经济工作内容
(1)、编制资金使用计划,确定、分解工程造价控制目标。
(2)、对工程项目造价控制目标进行
(3)、进行工程计量。
(4)、复核工程付款帐单,签发付款证书。
(5)、在施工过程中进行工程造价跟踪控制,定期进行造价实际支出值与计划
(6)、协商确定工程变更的价款。
(7)、审核竣工结算。
(8)、对
技术工作内容
(1)、对设计变更进行技术系统比较,严格控制设计变更
(2)、继续寻找通过设计挖掘节约造价的可能性
(3)、审核承包人编制的施工组织设计,对主要施工方案进行技术经济分析。
合同工作内容:
(1)、做好工程施工纪录,保存各种文件图纸,特别是注意有实际变更情况的图纸,为可能发生的索赔提供依据。
(2)、参与索赔事宜。
(3)、参与合同修改、补充工作,着重考虑它对造价控制的影响
2.5 竣工结算阶段工程造价管理与控制:
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