课程大纲: 一 优势户型--差异化创造优势
1、指导优势户型的战略三原则
1)成本领先
2)差异化
3)集中一点
2、三个维度看户型
1)客户如何看户型
2)开发商如何看户型
3)设计师如何看户型
3、户型设计现状分析
4、优势户型解析
1)优势户型表现特征
2)常规纵向实施
3)横向综合考虑
5、优势户型案例解析
1)奥林匹克花园（顶层处理、一层处理、多汤、中高层、中高层拆分、中高层两代居、双入口）
2)某项目小三房，其它一样，门对门价格差了230元/平方米）
3)宁波瑞园（小三房）
4)89平米小三房持续创新，超越对手
5)南京东郊小镇（围合四房、空中联排、双入口）
6)商河又一城（北厅）
7)长沙项目（端头单元）
8)宁波高桥项目（18层一梯四户）
二 多层住宅户型设计创新实践
1、户型内部结构功能的创新
1)阳光花房
2) 六层销售困难的处理
3) 北梯南入口的处理
4) 面对景观的纯复式
5) 东西向景观住宅 
6) 双流线入户花园
7) 景观户型 
8) 端头景观户型 
9) 厨房双入口的设计的各种变化
10)向北围合端头户型
11)北厅户型 
12)向南围合端头户型
13)下复式的处理
2、设计理念的创新
1)利用地形的高差形成富有特色的高TOWNHOUSE
2)天井住宅——改变传统住宅的户型关系，强调各户邻居之间的交流。
3)多层的围合处理
4)无分摊面积的户型
5)下复式结合车库的处理 
6)纯复式住宅
3、创新中应注意的问题
1)创新的市场接受程度 
2)创新户型的比例控制
3)创新设计后期创新理念具体实施，实现的掌控
4)设计流程的贯彻、实施
三：89平方米三房设计
1、否定之否定、循环上升
2、户型大小的决定因素
3、设计措施与关注点
4、设计创新
5、24个89平米三房户型设计案例详析
四：挑高户型设计专题
1、内廊设计及设计关注点
案例一：挑高系列（ 47平方米）客厅、餐厅、卧室、书房、厨房、卫生间
案例二：挑高系列（ 37平方米）客厅、餐厅、卧室、书房、厨房、卫生间
2、市场部分
1)哪些项目适合考虑挑高产品
2)挑高产品机会分析
3)挑高产品主要优缺点
4)挑高产品主要机会点
3、立面创新及案例解析
4、平面创新及案例解析