培训受众: 物业企业中高层管理者 课程收益: 拓展物业经营思路，掌握物业经营的实战技巧。 课程大纲: 1、如何使你管理的物业保值增值？——物业经营的范畴
经营的定位
经营的工作内容
2、物业投资获利百分百技巧——物业投资区位选择
实物+权益+区位=三位一体的物业（房地产）
物业区位选中的重要性
3、现金流量与资金时间价值
现金流量及现金流量图
单利及复利的计算
一次支付现值系数及终值系数
等额系列支付的现值系数和资金回收系数
等额系列支付的终值系数和储存基金系数
等差系列的现值系数和年费用系数
等比系列的现值系数和年费用系数
4、直面投资项目的可行性——物业投资财务评价
投资回收与投资回报
财务评价指标体系
财务评价指标体系之财务净现值
财务评价指标体系之财务内部收益率
财务评价指标体系之动态投资回收期
5、动态把控物业的价值——收益性物业价值评估
房地产价值的种类
影响房地产价值的因素
市场比较法的运用
收益法的运用
成本法的运用
其他估价方法的运用
6、调控风暴下如何在经营中决胜——房地产市场与市场分析
物业供给
物业需求
物业市场分析
物业开发经营决胜技巧
7、尊你的客户的客户等同产权式客户——租赁管理
物业租赁基本概述
租赁管理与租赁方案
房屋租赁合同
租赁关系管理
8、追求利润最大化的简单做法——成本管理
物业管理中的成本及其分类
成本估算方法
成本预算
成本控制
9、正在崛起各种物业经营业务——物业经营模式创新
物业经营模式的创新
物业经营的具体做法
10、国内外物业管理企业经营案例分享 介绍：   房地产经营与估价专业带头人，万科物业/房地产学院经营管理系主任，中国注册房地产估价师、注册房地产经纪人。天津塘沽海洋石化产业园区土地集约利用评价项目负责人，参与编写了《房地产估价理论与实务》、《家庭房产规划》等书籍，先后于天津中量房地产土地评估有限责任公司、深圳市世联土地房地产评估有限公司（深圳总部）两家一级估价机构从事房地产估价工作，现为万科物业/房地产学院著名讲师、系主任，方圆中和、中大网校等培训机构特聘讲师。 相关图片