培训受众: 各房地产企业领导、主管财务工作领导、财务总监、财务部经理及会计、办税人员和税务师事务所、会计师事务所相关人员 课程收益: 提高房地产企业财务管理水平，及时了解和掌握我国最新房地产行业财税政策动态，掌握财务审计风险控制要点及税务稽查的应对技巧，全面了解和领会房地产企业最优纳税方案设计思路，规避纳税风险，最大限度降低税负，实现税后利润最大化 培训颁发证书: 研修班 课程大纲: 近日，国家税务总局发布《关于开展2005年税收专项检查工作的通知》（国税发[2005]12号），明确将房地产行业作为税收专项检查重点。同时公布的房地产涉税案件调查显示，约有90%的房地产企业存在涉税问题。随着对房地产企业纳税筹划专题研究的深入，我们发现其中存在着一定的纳税筹划空间，特别是房地产企业在经营中经常面临着联建，合作建房，以地换房，以房抵债等多种复杂涉税事项，且每笔交易额度都比较大，而采用不同的财务管理、纳税筹划方案，其纳税额度和纳税风险都会有很大差异。
为提高房地产企业财务管理水平，及时了解和掌握我国最新房地产行业财税政策动态，掌握财务审计风险控制要点及税务稽查的应对技巧，全面了解和领会房地产企业最优纳税方案设计思路，规避纳税风险，最大限度降低税负，实现税后利润最大化，我中心决定2005年3月下旬在上海举办“房地产行业税收专项检查应对技巧、财务审计风险控制及最优纳税筹划技巧高级研修班”。
培训课程主要内容：
1、2005年我国九大经济政策、制度的调整对房地产行业的影响与分析
2、国家税务总局近期公布的房地产企业涉税案件分析及风险规避技巧
3、房地产行业税收征管薄弱环节与税收政策缺陷分析及应对技巧
4、房地产开发企业会计核算特点、会计处理技巧、会计制度与税法差异分析、如何充分利用财务会计规定，内部财务审计风险防范要点
5、房地产企业最新税收优惠政策介绍，房地产开发企业所得税汇算清缴的最新政策解释
6、合理避税的八大技巧：◆免税技术 ◆减税技术 ◆利用税率差异技术 ◆分劈技术 ◆延期纳税技术 ◆扣除技术 ◆抵免技术 ◆退税技术
八种方法精解：打包出售、定位策略、核算技巧、形式转化、两点一线、优惠筹划、分立筹划、费用分摊
7、房地产企业日常成本管理、企业采购、销售、企业利润分配与纳税筹划
8、房地产企业具体纳税筹划思路、重点与案例分析：
◆在建项目整体转让的纳税筹划方法 ◆合理分解租金收入的方法 ◆变房屋出租为对外投资 ◆分解商品房销售价格 ◆变房屋出租为承包业务 ◆合作建房的纳税筹划 ◆变房地产销售业务为代建行为 ◆自建行为的纳税筹划
9、房地产企业设立、合并、分立、股权重组、筹资、投资与税务筹划，项目全程税务控制方案及操作指南
10、房地产企业几个主要税种的纳税筹划的条件、方法和操作技巧及案例点评与最优纳税方案设计（分税种）房地产企业营业税、土地增值税、所得税、个人所得税的筹划详解及案例
一、培训对象：各房地产企业领导、主管财务工作领导、财务总监、财务部经理及会计、办税人员和税务师事务所、会计师事务所相关人员。
二、授课师资：中国税务通师资会（师资会由国家税务总局、清华大学、中央财经大学、建设部中国国际工程咨询公司、纳税筹划机构的资深税务专家等组成）。
三、资 料：本课题配套讲义、资料
四、培训时间：2005年3月29、30日两天（3月28日全天报到）
培训地点：上海邮电大厦（上海市恒丰路601号）
乘车路线：自浦东机场乘机场5线大巴至上海火车站南广场即到；
自虹桥机场乘941路至上海火车站南广场即到；
自上海火车站（南广场）西南出口出，向前走50米即到。
注：报名截止日期2005年3月26日
五、相关费用：培训费1800元/人（含授课费、场地费、资料费、会务费、午餐费）。
食宿费230元/人/天。
六、报名方式：在线报名
七、咨询热线:
八、咨询邮箱:
★ 免费服务： 长期担任学员的税务顾问，免费帮学员解答问题
★ 本研修班注重解决合法节税问题，注重互动性、实效性和可操作性，以权威专家结合案例进行专题讲课为主，同时辅以提问答疑、讨论交流和现场咨询等形式，参 会学员可携带本企业的税务筹划问题到现场咨询。企业领导和财务人员一起参加，效果更佳。