培训受众: 房地产财务副总、总监及财务管理人员 课程收益: 1、通过各阶段税务筹划案例分享节税要点和经验
2、学习旧城改造项目的节税要点和经验
3、学习城市综合体项目的节税要点和经验
4、学习企业并购重组节税要点和经验
5、学习售后回购、回租业务节税要点和经验 课程大纲: 一、分阶段财税实务筹划检查
2、项目开发阶段
3、预售及销售阶段
4、完工阶段清算阶段
5、项目公司注销阶段
二、旧城改造项目业务处理
1、旧城改造项目税收优惠
2、旧城改造项目土地主合同定立
3、旧城改造项目分期与核算
4、旧城改造项目的土地成本分摊与税务筹划
5、视同销售运作原理
三、城市综合体项目
1、土地取得合同订立筹划
2、项目开发中核算影响
3、成本分摊与土地增值税及企业所得税
4、销售政策对项目税收影响
5、运作中税收筹划注意事项
四、企业重组并购税务筹划
1、购权收购
2、资产收购
3、合并分立
4、债务重组
5、企业清算
五、售后回购、回租业务
1、资产回购、回租业务的政策
2、实例操作中政策运作
3、营业税、企业所得税与土地增值税举例
4、合同签订注意问题
六、现场问题解答